«Sportello immobili», nuovo servizio per gli associati

Lo «Sportello immobili» consiste nell’attività di consulenza ed assistenza agli associati in relazione a questioni collegate al possesso ed alla gestione degli immobili. In particolare, consiste nella contrattualistica immobiliare, ivi comprese le locazioni, il parere di congruità del canone, le transazioni e le perizie immobiliari.

Più nello specifico: locazione immobili ad uso abitativo - Legge 431/98; locazioni cedolare secca 21% - cedolare secca 10% Convenzioni SUNIA-UPPI; locazioni commerciali - Legge 392/78 - valutazione cedolare secca; locazioni atipiche previste dal Codice Civile - locazioni brevi; espletamento di tutte le formalità di rito riguardanti l’invio telematico della registrazione dei contratti di locazione, ove previsto, e consegna manuale all’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate competente, ove necessario, ecc.; compilazione Mod. F23 e F24 riguardante il versamento di Imposta di Registro ed altri Tributi; compilazione Mod. RLI/69 con invio telematico, ove previsto e consegna manuale all’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate competente, ove necessario; comunicazione “Cessione di Fabbricato” alle Autorità competenti, quando previsto; comunicazione aggiornamento annuale ISTAT del canone di locazione con relativo calcolo dell’imposta di registro; compilazione modulistica (F23 - F24); lettera di comunicazione al locatario; comunicazione all’associato di scadenziario annuale/periodico riguardante il versamento della “Tassa di Registro” ed eventuali altri tributi periodici inerenti l’immobile.

Inoltre, sono previste perizie e stime immobiliari nei seguenti casi:
- scissioni/fusioni societarie, cessioni quote, Fair-Value immobiliare;
- parere di congruità del canone di locazione da applicare;
- successioni Ereditarie (con valutazione relativo patrimonio immobiliare);
- perizie necessarie agli Istituti di Credito od Enti Finanziari obbligatorie per l’erogazione dei finanziamenti, mutui ipotecari, ecc.;
- contenzioso Tributario avverso Agenzia delle Entrate, Agenzia del Territorio, Enti, ecc., concernente “Valori Immobiliari Accertati o Assegnati”.